不同於鄰近的副都心重劃區內多機關用地與商業區，以住宅區為主的頭前重劃區，住宅環境相對單純，區域內多社區型公園，居住品質佳。對外交通便利，除臨近台64線快速道路外，周邊還有捷運機場線、環狀線與新莊線等3條捷運。
「國泰新莊園」基地面積約1086坪，屬3面臨路，北臨12米福德二街，東臨8米福前街，南臨8米計劃道路。社區臨路退縮逾20米，並種植植栽，不僅住戶可享大棟距，社區則有高達500~600坪的綠覆面積。

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立面陽台錯層設計

建築外觀採用石材搭配山型磚及長條磚，立面陽台採錯層設計，建築具層次感，並設置花台增添綠意。社區共規劃2棟大樓，單層4併，戶戶3面開窗，採光通風佳。坪數為43、53、75坪，其中75坪為雙套房設計，有大坪數需求者，43、75坪與可併為118坪，53坪可合併為106坪。
1樓迎賓大廳挑高7.43米，公共設施包含閱讀區、宴會廳、健身房、瑜珈教室及KTV室等，頂樓設有空間花園。該案專案經理王勻彤表示，「國泰新莊園」為重劃區內目前唯一一棟無店面規劃的住宅大樓，住宅環境佳，且國泰建設提供購屋4大保證，包括產權清楚、按圖施工、如期交屋、永久服務，消費者購屋有保障。

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基本資料

單價：每坪54~62萬元
坪數：43~118坪
樓層：地上15樓、地下4樓
戶數：108戶
類型：大樓
公設比：30.7%
方位：坐南朝北
停車位售價：平面車位160~215萬元
GPS座標：
經度：25゜3′25.86〞
緯度：121゜27′46.37〞
洽詢電話：(02)8522-3808
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：璞園廣告

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豪宅新概念
雙迎賓大廳 氣派

該案除1樓設有接待門廳外，地下1樓停車場還規劃第2門廳及管理室，住戶可享雙迎賓大廳，地下室並設置司機休息區及住戶洗車區。另外規劃部份車位做為訪客臨停區。

建材配備

衛浴設備：石材地板、半嵌面盆、免治馬桶、浴缸、暖風機
廚具設備：濾水器、雙口內燄爐、T型牌油煙機，75坪附洗碗機，43、53坪附烘碗機
外觀建材：石材、長條磚、山型磚
建築規劃：陳克聚建築師事務所、王德生建築師事務所
建築結構：三井營造工程、聯邦工程顧問公司
資料來源：璞園廣告

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建商小檔案

投資興建：國泰建設
成立時間：1964年
經營團隊：董事長黃陸雀
近期房地產代表作：「國泰天母」、「杭北首席」、「信義圓鼎」、「信義亞緻」、「國泰瑞安懷石」
資料來源：《蘋果》採訪整理

國泰新莊園優缺點比較

●價位
優點：純住宅大樓規劃，價格具支撐力
缺點：開價略高於區域行情
●環境
優點：鄰近福基公園、福美公園
缺點：後方鄰老舊工廠
●交通
優點：社區前方臨12米福德2街，進出方便
缺點：主幹道思源路車多
●規劃
優點：基地3面臨路，社區零店面設計，戶戶3面採光
缺點：社區坪數落差大
●學區
優點：近頭前國中、國小
缺點：非明星學區

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代銷開講
零店規劃 市場區隔

頭前重劃區推案量大，購屋族應特別重視建商品牌價值，國泰建設為國內老牌建商，重視施工品質，且提供購屋4大保證，讓消費者買得安心。國泰建設在新莊頭前重劃區與副都心目前僅有「國泰新莊園」一塊土地，因此在規劃上特別講究，如規劃零店面的純住宅大樓，更與其他含店面的住宅大樓有所區隔。

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專家意見
鄰近工廠 開價略高

該案具國泰建設品牌優勢，產品規劃格局方正，採光通風佳，且產品規劃為3~4房格局，適合區段特性，又鄰近化成路，生活機能佳；不過，建物鄰近周邊低矮工廠，且開價略有偏高於區域行情。

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地段位置
頭前重劃區 交通便利

「國泰新莊園」位頭前重劃區內，周邊有福基、福美公園，小環境綠化程度高。交通則具有1高2快3捷運的優勢，分別為中山高速公路、特2號快速道路、台64線快速道路、及捷運機場線、環狀線、新莊縣等。頭前重劃區近副都心重劃區，未來副都心有中央合署辦公室等重大建設進駐，潛力看好。

資料來源:蘋果日報