頭前重劃區採棋盤式街道規劃，電線電纜全面地下化，為低密度住宅區，住戶可使用的公共空間較大。

1樓規劃3戶店面

「合新大美」專案經理莊貴量表示：「本案位於福德二街，為頭前重劃區聚落最為明顯的街道，已有不少完工或動工中的大樓，將是重劃區最快成形的住宅區域。」
基地面積1055坪，建築物採ㄇ字型排列，為對稱格局，臨福德二街的面寬達65米，中庭面積約364多坪，最長棟距有38米，臨路並退縮14米，總戶數107戶，1樓規劃3戶店面，1樓大廳挑高7.4米，休閒設施有健身房、交誼廳等。

點下放大

雙併臨路退縮14米

全社區皆為雙併設計，坪數單純，面福德二街規劃40及60坪產品各2棟，60坪產品客餐廳面寬達6.85米，50坪產品共4棟，為主力產品，皆面對中庭。
客廳皆採落地窗設計，增加室內採光，單層樓高3.2米，配備長庚生技活水、CISA防暴連動鎖、Low-E玻璃等。

點下放大

主臥同樣採落地窗設計，樓高3.2米，配備具節能效果的Low-E玻璃。

點下放大

廚房配備一字型廚具，設有電器櫃，配有豪山牌抽油煙機、落地烘碗機等。

點下放大

主臥規劃4件式衛浴，含乾濕分離淋浴拉門、TOTO免治馬桶、PANASONIC暖風機等。

基本資料

單價：每坪53~56萬元
坪數：40、50、60坪
戶數：107戶
類型：大樓
公設比：29.8%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~210萬元、機械每組155~180萬元
付款方式：自備款20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121°27′44〞 緯度：25°3′27〞
洽詢電話：(02)8521-6777
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：大美廣告

點下放大

基地（紅框處）位於福德二街，周邊部分大樓已完工，部分工地施工中。

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1055坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.2米，大廳7.4米，2樓以上3.2米
完工日：2011年11月
建材配備：CISA防暴連動鎖、人造石檯面、豪山牌抽油煙機、落地烘碗機、NODO烤箱、Low-E玻璃、長庚生技活水、TOTO免治馬桶、GROHE龍頭、PANASONIC暖風機

點下放大

專家意見
須忍受施工黑暗期

黃廣成 中信房屋新莊頭前加盟店店經理
頭前重劃區為低密度的純住宅區，該案規劃40~60坪產品，為頭前重劃區買方需求的主流坪數，位置近捷運新北站，位置不錯，不過重劃區處於發展初期，現在入住須忍受一段施工黑暗期。

蘋果推薦
A1 D2 衛浴有對外窗

推薦A1及D2棟，坪數50坪4房，位於邊間，衛浴皆有對外窗，且客廳面對中庭，棟距達38米，較不推薦D1及A2棟，衛浴均無對外窗。